在美国，夫妻两人如果共同持有房产，想要离婚，那么房产要如何处置呢？中华律师楼的资深律师列舉以下常見情況，希望能協助決定離婚的夫妻處置房產。
一、夫妻两人都想卖房
如果夫妻两人都想卖掉房产，且房子卖掉后也有获利，则双方卖房并平分获利，是最好也最直接的处置方式。
当然，夫妻两人也需在房屋售价、展售时间，与分摊费用上达成共识。
此外，出售房子会产生税金，双方也应事先纳入考量，并查清各自的资本利得税率。
假如夫妻两人对出售房产能否获利看法不一，事情就会比较复杂。在这种情况下，若双方关系已闹得很不愉快，都想赶紧脱离这段婚姻，则出售房产并承担亏损，可能是唯一快捷方案。
夫妻双方若是和平分手，且两人都不想继续住在这栋房子里，则可以考虑先把房子出租，暂时扮演共同房东角色。
二、夫妻中一方想要保留房产
房贷若本由两人共同申请，且房屋本身有一定净值，可以考虑由想要保留房产的一方独自申请重贷，使房产与房贷由其一人独有与承担。
离婚夫妻若选择这种作法，则保留房产的一方需按照房子估计净值，支付一半数额给放弃房产的另一方。
三、双方没法达成共识
夫妻中若有一方想要保留房产，而另一方想要出售分享获利，或者两方都想独自保留房产，则情况比较棘手，可能需要法院介入仲裁。
不过，这当然不是最好的解决方法。为争房产大打官司，昂贵的律师费用可能会吞掉卖房的获利。
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