在纽约离婚案件中，当事人可能会面临很多重要问题。最为关注也是当事人最常见的问题之一就是在纽约离婚后，房产归谁所有？这涉及许多不同的考虑因素，了解纽约州在这方面的法律至关重要。本文我们将会探讨一些在纽约离婚时房产如何分割的问题。
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在纽约离婚如何分割房产？
由法院确定房产是否是夫妻共同财产
在纽约离婚案件中，要分割房产首先要考虑的事情就是当事人的房屋所属的财产类型，是属于夫妻共同财产还是单独财产类别。如果您的房屋是夫妻共同财产，则需要由法官公平分配。
夫妻财产是在婚姻存续期间取得的财产。独立财产是婚前购买的财产，或者赠与、继承或有意与另一方配偶分开的财产。
值得注意的是，单独的财产可以过渡成为成为夫妻共同财产。例如，如果您在结婚前购买了房屋，但您的配偶搬进来并支付抵押贷款和房屋维护费，那么您的房屋可能被视为夫妻共同财产。
美国纽约大多数房屋都属于夫妻共同财产。
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在纽约离婚案件中，如果要分割房产首先要考虑的事情就是当事人的房屋所属的财产类型，是属于夫妻共同财产还是单独财产类别。如果房屋是夫妻共同财产，则需要由法官公平分配。
什么是纽约州公平分配原则？
在纽约离婚，夫妻共同财产通过衡平法划分。但是这并不意味着当您的资产是与配偶对半平分。相反，法官将以对双方都公平公正的方式进行划分。为了确定什么是公平的，法官将审查以下因素：
● 结婚时长；
● 每个配偶的年龄和健康状况；
● 婚姻期间确立的生活水平；
● 各方的收入和盈利能力；
● 每个配偶对婚姻的贡献（包括家务）；
● 谁将维持孩子的监护权（谁将是主要照顾者）；
● 物业价值等。
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在纽约离婚，法官分割当事人房产的方式
在纽约离婚案件中，法官在分割当事人房产时，主要有以下三种选择：
● 卖掉当事人的房子：很多夫妻卖掉房子然后平分利润；
● 由一方买断：在某些情况下，配偶一方会购买另一方的资产，成为房屋的唯一所有者；
● 继续共同拥有房子：这在有小孩的夫妇中很常见。许多父母不想让他们的孩子搬出家门。取而代之的是，配偶一方会住在家里，另一个配偶会搬出去，离婚的夫妇可能会在以后卖掉房子。
在纽约离婚案件中，如果要分割房产首先要考虑的事情就是当事人的房屋所属的财产类型，是属于夫妻共同财产还是单独财产类别。如果房屋是夫妻共同财产，则需要由法官公平分配。
在纽约离婚后，前妻可以索取我的房子吗？
在纽约家庭法中，每个案件的判决结果在很大程度上取决于个人情况。但是，一般来说，任何新的资产，比如房子，在当事人离婚后，都不会成为你前夫或前妻追索的对象。
您的前配偶能否成功获得这方面的索赔取决于许多因素，包括他们是否再婚或是否有法院相关的财产判决。
如果您有这方面的问题，例如在离婚后购买新房，建议您咨询纽约离婚律师获得专业法律建议。
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