在纽约离婚如何分割房产？646-248-2037｜纽约离婚律师 中华律师楼 纽约离婚常见问题

在纽约离婚案件中，当事人可能会面临很多重要问题。最为关注也是当事人最常见的问题之一就是在纽约离婚后，房产归谁所有？这涉及许多不同的考虑因素，了解纽约州在这方面的法律至关重要。本文我们将会探讨一些在纽约离婚时房产如何分割的问题。

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在纽约离婚如何分割房产？

由法院确定房产是否是夫妻共同财产

在纽约离婚案件中，要分割房产首先要考虑的事情就是当事人的房屋所属的财产类型，是属于夫妻共同财产还是单独财产类别。如果您的房屋是夫妻共同财产，则需要由法官公平分配。

夫妻财产是在婚姻存续期间取得的财产。独立财产是婚前购买的财产，或者赠与、继承或有意与另一方配偶分开的财产。

值得注意的是，单独的财产可以过渡成为成为夫妻共同财产。例如，如果您在结婚前购买了房屋，但您的配偶搬进来并支付抵押贷款和房屋维护费，那么您的房屋可能被视为夫妻共同财产。

美国纽约大多数房屋都属于夫妻共同财产。

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什么是纽约州公平分配原则？

在纽约离婚，夫妻共同财产通过衡平法划分。但是这并不意味着当您的资产是与配偶对半平分。相反，法官将以对双方都公平公正的方式进行划分。为了确定什么是公平的，法官将审查以下因素：

● 结婚时长；
● 每个配偶的年龄和健康状况；
● 婚姻期间确立的生活水平；
● 各方的收入和盈利能力；

● 每个配偶对婚姻的贡献（包括家务）；
● 谁将维持孩子的监护权（谁将是主要照顾者）；
● 物业价值等。

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在纽约离婚，法官分割当事人房产的方式

在纽约离婚案件中，法官在分割当事人房产时，主要有以下三种选择：

● 卖掉当事人的房子：很多夫妻卖掉房子然后平分利润；
● 由一方买断：在某些情况下，配偶一方会购买另一方的资产，成为房屋的唯一所有者；
● 继续共同拥有房子：这在有小孩的夫妇中很常见。许多父母不想让他们的孩子搬出家门。取而代之的是，配偶一方会住在家里，另一个配偶会搬出去，离婚的夫妇可能会在以后卖掉房子。

在纽约离婚后，前妻可以索取我的房子吗？

在纽约家庭法中，每个案件的判决结果在很大程度上取决于个人情况。但是，一般来说，任何新的资产，比如房子，在当事人离婚后，都不会成为你前夫或前妻追索的对象。

您的前配偶能否成功获得这方面的索赔取决于许多因素，包括他们是否再婚或是否有法院相关的财产判决。

如果您有这方面的问题，例如在离婚后购买新房，建议您咨询纽约离婚律师获得专业法律建议。

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