by dacheng925 | 1 月 26, 2021 | 离婚律师
在纽约市购房，手续费相对其他地区较高，有很多购房者对过户时所缴的费用都大吃一惊，买房前了解清楚都有哪些费用，留足过户费，能帮助到买房人更好的做好买房计划。 通常客户预算买价的3%到4%，在有贷款的情况下则留足4%到5%过户费用。 以下是基本的过户费用以供参考： 豪宅税（mansion tax） ：房价超过一百万的需缴付买价的1% 买方律师费 （buyer’s attorney）：$2,500美元至$3,000美元 物业费和房产税 （common charge & property...
by dacheng925 | 1 月 19, 2021 | 离婚律师
受到疫情等诸多因素的影响，美国贷款利率一再降低，很多人开始考虑贷款投资纽约房产。 在纽约投资房地产，收益比较稳定，还有很多项目可以抵税，比如房产税可以抵税，房屋改建费用可以抵税，如果贷款买房，贷款的利息也可以抵税。下面中华律师楼的资深律师，为您介绍如何获得一个好贷款？该怎样取得贷款批准？信用分数、查不查收入等相关问题。 申请房贷三要素 第一，看信用。信用好坏直接关系到利率的高低。信用好，就能得到低的贷款利率，信用不好，甚至可能无法获得贷款。...
by dacheng925 | 1 月 6, 2021 | 离婚律师
为了避免在疫情期间就业岗位的进一步流失，美国政府更加严格的限制非移民工作签证的发放。 往年有很多外国人以F、J、I签证入境美国，且无明确逗留期限，只是一个笼统的“身份合法期间”即duration of status，其含义是：即使您的签证过期，只要您在美国境内依然合法，那么您不需要续签您的签证。 国土安全部发现了很多的漏洞，如许多...
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