by dacheng925 | 1 月 26, 2021 | 离婚律师
在纽约市购房，手续费相对其他地区较高，有很多购房者对过户时所缴的费用都大吃一惊，买房前了解清楚都有哪些费用，留足过户费，能帮助到买房人更好的做好买房计划。 通常客户预算买价的3%到4%，在有贷款的情况下则留足4%到5%过户费用。 以下是基本的过户费用以供参考： 豪宅税（mansion tax） ：房价超过一百万的需缴付买价的1% 买方律师费 （buyer’s attorney）：$2,500美元至$3,000美元 物业费和房产税 （common charge & property...
by dacheng925 | 1 月 16, 2021 | 离婚律师
纽约州在2010年通过了“无过错”离婚诉由，这种不需要证明一方有过错的离婚理由，已经成为现在普遍的无争议离婚的理由了。 居住条件 绝大部分纽约州居民都可以在纽约州提出离婚。案子启动时，具体居住要求如下： 1. 夫妻任何一方在纽约州居住超过两年。 2. 导致离婚的理由发生在纽约州， 夫妻任何一方在纽约州居住超过一年。 3. 夫妻结婚后曾经在纽约州一起居住过， 而且一方现住纽约州超过一年。 4. 夫妻在纽约州登记结婚， 而且一方现住纽约州超过一年。 5. 夫妻都在纽约州居住， 导致离婚的理由发生在纽约州。 以上符合任何一条，...
by dacheng925 | 1 月 13, 2021 | 离婚律师
在美国，夫妻两人如果共同持有房产，想要离婚，那么房产要如何处置呢？中华律师楼的资深律师列舉以下常見情況，希望能協助決定離婚的夫妻處置房產。 一、夫妻两人都想卖房 如果夫妻两人都想卖掉房产，且房子卖掉后也有获利，则双方卖房并平分获利，是最好也最直接的处置方式。 当然，夫妻两人也需在房屋售价、展售时间，与分摊费用上达成共识。 此外，出售房子会产生税金，双方也应事先纳入考量，并查清各自的资本利得税率。...
by dacheng925 | 1 月 11, 2021 | 离婚律师
美国中华律师楼为大家整理中英文对照的公民入籍2021最新版面试题目供大家参考。 公民测验是口试，由USCIS主考官向申请人提问128道公民试题中的20道。 申请人必须从20道中正确回答12道才能通过入籍归化的公民测验部分。 在公民入籍考试中，有些问题的答案会因选举或任命结果而改变。 当您学习考题时，请务必确定您知道该类试题的最新答案。 当您到美国公民及移民服务局（USCIS）接受公民入籍面试时，您需要回答当时在位任职的政府官员之姓名。 美国公民及移民服务局的面试官将不会认可错误的答案。...
by dacheng925 | 1 月 10, 2021 | 离婚律师
如果您和伴侣正在考虑制定婚前协议，您需要有经验的家庭律师的协助， 以确保每位的权利和利益都可以得到保障。 婚前协议是打算结婚的双方，在结婚前就双方财产在婚前及婚后的所有权的分配，财产在婚姻中累积后的分配、孩子抚养费、夫妻赡养费、财产继承权等等所做的书面协议。 婚前协议在签订协议双方结婚时开始生效。如果双方最后没有走入婚姻殿堂， 哪怕有双方的签字，签字做了公证，婚前协议仍不生效，甚至作废。 签订有效的婚前协议的利弊 优点： 婚前协议可以保护前一次婚姻的子女和孙辈的继承权。...
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