by dacheng925 | 1 月 28, 2021 | 离婚律师
在纽约买房对于在美国的华人来说是一件大事，美国买房现实中其实没有想象复杂，就像一个流程机器，按照既定的目标一条一条往下走 … 中华律师楼的资深律师，为您详细介绍如何获得一个好贷款？该怎样取得贷款批准？信用分数、查不查收入等相关问题。 申请房贷三要素 第一，看信用。信用好坏直接关系到利率的高低。信用好，就能得到低的贷款利率，信用不好，甚至可能无法获得贷款。 第二，查收入。有两种贷款方案，即不查收入的贷款和查收入的贷款。收入是指报税收入。张钧律师建议，无论采用哪种方案，最好都提供2年的个人报税表，请贷款专家分析后再做决定。...
by dacheng925 | 1 月 27, 2021 | 离婚律师
纽约是一个国际大都市，这里房地产的产权结构也很复杂。究竟什么样的房产类型适合外国买家投资或者自住，不同类型的房产有什么优点和缺点？买卖不同类型房产又该注意些什么呢？美国中华律师楼的资深律师为您详细解析。 纽约的房产类型主要分为合作公寓（Co-op）、产权公寓（Condo又称康斗）、联排别墅 （Townhouse）和独立屋（House）。按照趋于划分如下， 曼哈顿：75%的住宅为合作公寓，20%为共有公寓，联排别墅比例在2-3%，这里没有独立屋。...
by dacheng925 | 1 月 26, 2021 | 离婚律师
在纽约市购房，手续费相对其他地区较高，有很多购房者对过户时所缴的费用都大吃一惊，买房前了解清楚都有哪些费用，留足过户费，能帮助到买房人更好的做好买房计划。 通常客户预算买价的3%到4%，在有贷款的情况下则留足4%到5%过户费用。 以下是基本的过户费用以供参考： 豪宅税（mansion tax） ：房价超过一百万的需缴付买价的1% 买方律师费 （buyer’s attorney）：$2,500美元至$3,000美元 物业费和房产税 （common charge & property...
by dacheng925 | 1 月 19, 2021 | 离婚律师
受到疫情等诸多因素的影响，美国贷款利率一再降低，很多人开始考虑贷款投资纽约房产。 在纽约投资房地产，收益比较稳定，还有很多项目可以抵税，比如房产税可以抵税，房屋改建费用可以抵税，如果贷款买房，贷款的利息也可以抵税。下面中华律师楼的资深律师，为您介绍如何获得一个好贷款？该怎样取得贷款批准？信用分数、查不查收入等相关问题。 申请房贷三要素 第一，看信用。信用好坏直接关系到利率的高低。信用好，就能得到低的贷款利率，信用不好，甚至可能无法获得贷款。...
by dacheng925 | 1 月 18, 2021 | 离婚律师
I-751申请递交后，移民局将会更严格的审核申请人的婚姻是否是真实的。如果申请被移民局拒绝后，其后果是十分严重的。假如移民局认为申请人有假结婚的嫌疑，将对申请人产生极大的负面影响。...
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