实现纽约买房梦想 七步简单搞定

实现纽约买房梦想 七步简单搞定

纽约是全球金融、政治、文化、艺术、时尚、设计等等领域的中心。也一直是国内外投资者置业的首选。 在纽约买房子过程复杂,手续繁琐。如果买二手房,通过现金结算,从签合同到交房最快大约30天。可是一旦涉及贷款,整个过程可以有2-3个月之久。如果通过贷款购买期房,周期更长,变数更多。美国中华律师楼的资深律师提醒您,作为买家,在买房初期就熟悉整个买房的流程,做好前期准备工作。 一、贷款预批——1-3日 如果您需要贷款,强烈建议您一定要在一开始拿贷款的预批信(pre-approval...
纽约房产的类型 Co-op和Condo的区别

纽约房产的类型 Co-op和Condo的区别

中华律师楼的资深律师介绍,在纽约,房地产交易很是复杂繁琐,涉及的问题多,规定多,但也有很多窍门。 在纽约买房地产,买卖双方经纪人佣金均由卖方支付,换言之,买方聘用经纪人是免费的。尽管这样,买方经纪人仍只需向买方负责,而不需对卖方负任何受托责任。 纽约房地产的类型: Co-op和Condo的区别 纽约房产有多种类型:独栋房子(single family house)、连排别墅(townhouse)、租约楼(house lease)、Co-op(合作公寓)和Condo(产权公寓)。...
在美国买房 为什么要做房屋检验

在美国买房 为什么要做房屋检验

在美国买房,当买卖双方在购房合约上签字生效后,买家就可以请人来检查房子。中华律师楼的资深律师,为大家讲解买房前房屋检验的重要性和细节。 在美国全款买房的流程大致分为五步流程:准备买房、看房出价、签约定房、房屋检查以及房产交割。 做房屋检验很重要...
浅谈在纽约贷款买房

浅谈在纽约贷款买房

受到疫情等诸多因素的影响,美国贷款利率一再降低,很多人开始考虑贷款投资纽约房产。 在纽约投资房地产,收益比较稳定,还有很多项目可以抵税,比如房产税可以抵税,房屋改建费用可以抵税,如果贷款买房,贷款的利息也可以抵税。下面中华律师楼的资深律师,为您介绍如何获得一个好贷款?该怎样取得贷款批准?信用分数、查不查收入等相关问题。 申请房贷三要素 第一,看信用。信用好坏直接关系到利率的高低。信用好,就能得到低的贷款利率,信用不好,甚至可能无法获得贷款。...
I-751申请不可轻视 出现婚变要找律师

I-751申请不可轻视 出现婚变要找律师

I-751申请递交后,移民局将会更严格的审核申请人的婚姻是否是真实的。如果申请被移民局拒绝后,其后果是十分严重的。假如移民局认为申请人有假结婚的嫌疑,将对申请人产生极大的负面影响。...